Immobilienstrategie · Fokus
Mittelstandsimmobilien: Das unterschätzte Familienvermögen.
In vielen Familienunternehmen ist die Betriebsimmobilie der größte einzelne Vermögenswert — und zugleich der am wenigsten strategisch gemanagte.
Ausgangslage
Gewachsen, nicht geplant.
Betriebsimmobilien im Mittelstand sind über Jahrzehnte gewachsen: angebaut, aufgestockt, dazugekauft. Sie tragen Geschichte und Identität — und genau deshalb werden sie selten nüchtern betrachtet. Dabei entscheidet der Umgang mit der Immobilie über Fragen, die weit über den Betrieb hinausreichen: Altersvorsorge der Gesellschafter, Gerechtigkeit unter Erben, Finanzierungskraft des Unternehmens.
Wir bringen die nüchterne Perspektive hinein, ohne die emotionale zu ignorieren. Diskretion ist dabei keine Floskel, sondern Arbeitsgrundlage: Kein Mitarbeiter, kein Kunde und kein Wettbewerber erfährt von einem Prozess, bevor Sie es entscheiden.
Immobilie und Nachfolge
Ob Verkauf, Übergabe oder Trennung von Betrieb und Immobilie: Die Immobilienfrage entscheidet oft über die Machbarkeit der Nachfolgelösung. Wir strukturieren beide Seiten zusammen.
Liquidität für Investitionen
Sale-and-Lease-back oder Teilverkauf setzen Mittel frei — für Maschinen, Digitalisierung oder Zukäufe — ohne neue Bankverbindlichkeiten und ohne Eingriff in die Gesellschafterstruktur.
Gesellschafter & Erben
Wenn Vermögen fast vollständig in Betrieb und Immobilie steckt, wird jede Erbteilung zur Belastungsprobe. Eine Immobilientransaktion kann Ausgleich schaffen, ohne das Unternehmen zu gefährden.
Bewertung mit Substanz
Was ist die gewachsene Betriebsimmobilie wirklich wert — für die Bank, den Käufer, das Finanzamt? Wir liefern belastbare, marktgerechte Antworten statt Wunschzahlen.
Der erste Schritt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Diskret, unverbindlich und auf Augenhöhe — persönlich, telefonisch oder online.